Kurzbaubeschrieb

Rohbau

Baumeisterarbeiten
Gebäudeaussenwände im Untergeschoss in armiertem Beton. Trennwände im Untergeschoss aus armiertem Beton oder Kalksandstein. Gebäudeaussenwände im Erdgeschoss und in den Obergeschossen aus Backsteinmauerwerk oder Beton mit Wohnungstrennwände gem. Vorgaben Akustiker aus armiertem Beton. Übrige Zwischenwände in den Wohngeschossen aus Backsteinmauerwerk. Die Geschossdecken werden in armiertem Stahlbeton erstellt. 

Flachdachkonstruktion
Flachdächer als Schwarzdachkonstruktion, auf den Balkonen mit Feinsteinzeugplatten und auf dem Hauptdach mit extensiver Begrünung. 

Mansardendachkonstruktion
Schrägdach mit Eternit verkleidet.

Spenglerarbeiten 
Alle Blecharbeiten in Kupfer. 

Fenster 
Fenster aus Kunststoff aussen foliert mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung.
Ausgänge auf gedecktem Sitzplatz / Loggia mit Balkonfenstertüren sowie Festverglasungsteil.

Fassaden
Verputzte Aussenwärmedämmung mit farblicher Abgrenzung vom Sockelbereich, Putzstruktur Negativputz horizontal.

Äussere Abschlüsse und Sonnenschutz
EG bis 2.OG; Verbund-Rafflamellen elektrisch mit Einzelsteuerung (inkl. Nasszellen) aus Aluminium einbrennlackiert. Pro gedecktem Sitzplatz und Loggia je eine Knickarmmarkise.
DG; Vertikalstoffstoren elektrisch mit Einzelsteuerung. Pro Loggia Vertikalmarkise elektrisch mit Einzelsteuerung.

 

Ausbau

Heizung/Wärmepumpe
Bodenheizung (Niedertemperatur) mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe.
Individuelle Wärmemessung (mit Wärmezähler) und Einzelraumregulierung.
FreeCooling im Sommerfall.

Lüftung
Grundwohnungslüftung mit Abluft im Bereich der Nasszellen und einer Zuluft gefasst im Küchenbereich.
Umluft in der Küche. Kellergeschoss mit mechanischer Zu- und Abluft. 

Sanitäre Anlagen
Allgemeine Sanitärapparate mittlerer Standard: Pro Nasszelle ein Spiegelschrank mit integrierter LED-Leuchte. Ein Unterbauschrank pro Wohnung. Dusche Bodeneben, Glas-Duschtrennwand. Waschmaschine/Wäschetrockner je in der Wohnung (Reduit oder Nasszelle). 

Küchen
Kunstharzfronten (beschichtee Keramik-Abdeckung, Küchenrückwand mit Keramik/Wasserabweidendem Anstrich. Küchengeräte; Backofen, Kochfeld Induktion mit 4 Kochzonen, Dampfabzug mit Umluftfilter, Kühl- / Gefrierkombination und Geschirrspüler.

Aufzugsanlage
Elektromechanischer Aufzugsanlage für 8 Personen mit Nenntragfähigkeit von 630 kg (behindertengerecht).  

Türen
Wohnungstüren: Schallhemmendes Türblatt mit Stahlzargen, umlaufender Gummidichtung und Türspion inkl. Sicherheitszylinder mit Dreipunkteverschluss. 
Zimmertüren: Türblatt Werksbeschichtet, Einsteckschloss mit Ziffernschlüssel.

Wandschränke 
Garderoben; Kunstharzbeschichtete Normschrank-Elemente. 

Schreinerarbeiten
Galerie mit Vorhangschienen 1-fach vor dem Fenster und 1-fach umlaufend.

Bodenbeläge
Sämtliche Räume mit schwimmenden Unterlagsböden (Anhydrit). 
Bodenbeläge; Parkett oder Vinyl, Sockel weiss im Treppenhaus Hartbeton geschliffen / versiegelt.

Wandbeläge
Mineralischer Abrieb 1.0 mm gestrichen in den Wohn- und Schlafzimmern. 
Keramik in den Nasszellen wo notwendig, ansonsten Abrieb 1.0 mm gestrichen. 
Sichtbeton im Treppenhaus.  

Deckenbeläge
Weissputz gestrichen in den Wohnungen. EG – 2.OG.
Im Dachgeschoss Sichtbeton, Dachschräge in Holz sichtbar mit UV-Schutz 1x behandelt, im Treppenhaus Sichtbeton.